montserrat.antolino@icab.cat
93 518 21 21 · 630 70 62 27
93 518 21 21 · 630 70 62 27
LAS CLÁUSULAS ANTI-INDEPENDENTISTAS EN LOS CONTRATOS DE ARRAS
consecuencias jurídicas sobre la incorporación de cláusulas anti-independentistas en los contratos de arras penitenciales. eventual protección al comprador en caso de autoproclamación de independencia en Catalunya
.jpg "Cláusulas anti independentistas en el contrato de arras")
Desde el despacho de abogados en
Barcelona, ANTOLINO ADVOCATS, nos hemos hecho eco de una nueva variante en los
contratos de arras.
Ante todo debemos, en primer lugar, definir qué se entiende por un CONTRATO DE ARRAS. Para ello debemos acudir a lo que dispone el artículo 1.454 del Código Civil: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
Ante todo debemos, en primer lugar, definir qué se entiende por un CONTRATO DE ARRAS. Para ello debemos acudir a lo que dispone el artículo 1.454 del Código Civil: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
De manera que con estas cláusulas anti-independencia el comprador se asegura de no perder las arras pagadas al retirarse del contrato si el Govern de Catalunya lleva a cabo una proclamación unilateral de independencia. Se evita, de esta forma, que, sobretodo, los inversores extranjeros, no corran el peligro de una bajada del valor delos inmuebles para el caso que Catalunya se autoproclame independiente.
Tan solo aclarar que el contrato de arras penitenciales o de señal se hace en un momento anterior a la compraventa y sin mucha distancia en el tiempo respecto del acto, por lo general, público de la compraventa, de manera que es “una protección” por un corto espacio de tiempo, puesto que en el momento de elevar a escritura la compra y venta el comprador completa una transacción y asume el riesgo o el beneficio de la misma, como en cualquier otra operación. Todo ello sin perjuicio de los acuerdos privados a los que pudiesen llegar el comprador y vendedor de acuerdo con el principio de libertad de pactos que rige el sistema de contratos en nuestro país, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.255 del Código Civil, siempre y cuando el acuerdo no vaya en contra de las leyes, la moral o el orden público
- Asistencia inmediata. La mejor defensa a su servicio.
- Cerramos con éxito el 100% de los asuntos.
- Brindamos una asistencia profesional y personalizada.
- Abordamos los problemas con sensibilidad.
- No se resigne a perder, luchamos por su patrimonio.
- Servicio jurídico integral tanto para Pymes como para las grandes empresas.
- Creamos acuerdos matrimoniales con confianza y cercanía.
- Tratamos sus asuntos de índole jurídica regidos por leyes de distintos paises.
- Evitamos su situación de desamparo legal en España.
- Tratamos sus asuntos de índole jurídica regidos por leyes de distintos paises.
- El fallecimiento de un familiar siempre es un proceso duro, por eso es necesario liquidar con rapidez y solvencia todo lo relacionado con el patrimonio familiar que resta.
CONTACTO
- Passeig Manuel Girona 17
08034 de Barcelona
- 630 70 62 27
- montserrat.antolino@icab.cat
08034 de Barcelona
- 630 70 62 27
- montserrat.antolino@icab.cat
Llamar 630 70 62 27