Reclamación de Gastos Hipotecarios: Un Derecho Protegido

Es imperativo comprender las limitaciones en la reclamación de gastos hipotecarios. En Antolino Advocats subrayamos que la reclamación se refiere únicamente a los costos asociados con el préstamo hipotecario, excluyendo aspectos relacionados con la compra-venta. Este último es un acto privado que no vincula al banco de la misma manera que el préstamo hipotecario, ya que lo realiza una persona porque quiere adquirir una propiedad.

Al comenzar el proceso de reclamación, es fundamental considerar los intereses legales. En casos como hipotecas del año 2003, los intereses legales entre el 4% y el 5% anual pueden sumar considerablemente la cuantía a reclamar. Actuar con prontitud es esencial, ya que estos intereses se aplican desde el momento en que los gastos fueron efectivos.

En Antolino Advocats, demostramos nuestro compromiso con los clientes optando por la vía judicial para la reclamación de gastos hipotecarios. Interponemos demandas ante los tribunales, y la resolución suele ocurrir eficientemente en el Acto de la Audiencia Previa. Sin embargo, y debido al gran volumen de asuntos que llevamos tenemos acceso directo a los despachos de abogados de las diferentes entidades de crédito y en algunos casos, cerramos los temas de forma rápida y con éxito sin tener que acudir a la vía judicial.

Fundamentamos nuestra reclamación en la nulidad de la cláusula de gastos, considerándola abusiva e inequitativa. Destacamos la disparidad entre los gastos que benefician al banco y al cliente, argumentando que la inscripción, elevación a público y tasación del préstamo hipotecario son beneficios compartidos. Al ser declarada nula, la cláusula se vuelve imprescriptible.

Es esencial comprender la distinción entre la nulidad y las consecuencias de esa nulidad. Aunque la nulidad es imprescriptible, las consecuencias de la misma, es decir,  la devolución de cantidades con intereses legales, están sujetas a un plazo de prescripción por razones de seguridad jurídica. En Antolino Advocats, respaldados por la jurisprudencia, afirmamos que el derecho de los clientes a reclamar aún no ha prescrito.

Una parte fundamental del proceso de reclamación de gastos hipotecarios es la presentación de la documentación adecuada. Aconsejamos a nuestros clientes recopilar facturas, comprobantes de pago, contrato del préstamo hipotecario y extractos bancarios que respalden su solicitud de reembolso de los porcentajes establecidos.

Se deben presentar las facturas de notaría, gestoría, tasación y registro, junto con los comprobantes de pago correspondientes. Estos documentos respaldarán la solicitud de reembolso de los porcentajes establecidos.

El contrato del préstamo hipotecario es esencial, ya que establece la relación legal entre el cliente y el banco. Antolino Advocats utiliza este documento para fundamentar la reclamación de gastos.

Los extractos bancarios que evidencien los pagos realizados en concepto de notaría, gestoría, tasación y registro fortalecerán la reclamación, proporcionando un registro claro de las transacciones cuando no se dispone de las facturas.

La reclamación de gastos hipotecarios, que respaldamos en Antolino Advocats, es un proceso que involucra aspectos legales, financieros y temporales. Desde los porcentajes ofrecidos hasta el análisis de la nulidad de la cláusula de gastos, abordamos cada detalle para conseguir la devolución de estos importes cobrados abusivamente. Al entender la complejidad de la prescripción y las consecuencias de la nulidad, nuestros clientes pueden tomar decisiones informadas para reclamar sus derechos y recuperar las cantidades adeudadas. En Antolino Advocats continuamos siendo tus abogados de confianza para aquellos que buscan justicia sobre los gastos hipotecarios cobrados de forma abusiva por el banco.